- Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär – Wartung nach Herstellervorgabe und Norm
- Elektrotechnik inklusive Not- und Sicherheitsbeleuchtung
- Instandsetzung und Koordination der ausführenden Gewerke
- Übernahme und Fortschreibung der technischen Dokumentation
TriCore Facility Solutions mit Sitz in Essen ist Ihr Partner für technisches und infrastrukturelles Facility Management. Wir unterstützen Eigentümer, Investoren und Unternehmen dabei, Immobilien wirtschaftlich, nachhaltig und rechtssicher zu betreiben.
Von der Gebäudebetreuung über Wartung und Instandhaltung bis zur Koordination von Modernisierungen: Kurze Entscheidungswege, transparente Kommunikation und individuelle Betreuung führen zu Lösungen, die sich an Ihren Anforderungen orientieren.
- Wirtschaftlichkeit Betriebskosten kontinuierlich optimieren, ohne die Substanz zu belasten.
- Rechtssicherheit Betreiberpflichten und Prüfintervalle lückenlos dokumentiert.
- Werterhalt Den Immobilienwert über den gesamten Lebenszyklus sichern.
Leistungen
Zwei Disziplinen. Ein Verantwortlicher.
Wartung, Betreiberpflichten, Gebäudereinigung, Grünpflege und Winterdienst: technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement aus einer Hand, mit einem Ansprechpartner und einem gemeinsamen Berichtsstand.
Technisches Gebäudemanagement Anlagen, Pflichten, Verfügbarkeit
- Erfassung und Pflege aller prüfpflichtigen Anlagen
- Termin- und Fristenüberwachung mit digitalem Nachweis
- Begleitung von Sachverständigen- und Sachkundigenprüfungen
- Mängelverfolgung bis zur dokumentierten Abstellung
- Zentrale Störungsannahme mit eindeutigem Meldeweg
- Vertraglich vereinbarte Reaktions- und Service-Level
- Notfallprozesse und Rufbereitschaft nach Objektbedarf
- Lückenlose Nachverfolgung jeder Meldung im Reporting
- Erfassung und Auswertung der Energie- und Medienverbräuche
- Optimierung von Betriebszeiten und Anlagenfahrweisen
- Bewertung von Modernisierungsmaßnahmen über den Lebenszyklus
- Begleitung der Umsetzung bis zur Wirksamkeitskontrolle
Infrastrukturelles Gebäudemanagement Nutzung, Sicherheit, Erscheinungsbild
- Unterhaltsreinigung von Allgemein-, Büro- und Verkehrsflächen
- Glas- und Fassadenreinigung nach Objektzyklus
- Sonder- und Grundreinigung, Bauendreinigung
- Qualitätskontrollen nach festem Prüfschema
- Empfangs-, Revier- und Objektschutzdienste
- Schlüssel- und Schließanlagenverwaltung
- Zutrittsberechtigungen inklusive Vergabe und Entzug
- Anbindung an Notfall- und Alarmierungsprozesse
- Rasen-, Hecken- und Gehölzpflege nach Vegetationsplan
- Pflege von Wegen, Höfen und Stellplatzflächen
- Verkehrssicherungspflicht inklusive Baumkontrolle
- Saisonale Bepflanzung und Erneuerungsmaßnahmen
- Räum- und Streudienst nach vereinbartem Einsatzplan
- Bereitschaft über die gesamte Wintersaison
- Einsatzdokumentation mit Zeitstempel als Nachweis
- Vorhaltung von Streugut und Gerätetechnik
Reporting & Transparenz
Transparenz, die Entscheidungen trägt.
Sie wissen jederzeit, in welchem Zustand Ihre Immobilie ist: Anlagen, Fristen, Maßnahmen und Kosten in einem strukturierten Bericht – die Grundlage für jede Investitionsentscheidung.
- Technischer Zustand und Wartungsstände auf einen Blick
- Betreiberpflichten mit Fristen und lückenlosem Nachweis
- Energieverbräuche und Kostenentwicklung im Verlauf
- Digitale Dokumentation statt verteilter Aktenstände
Prozess
Von der Objektübernahme bis zum laufenden Betrieb.
Ein strukturierter Ablauf in sechs Phasen. Wählen Sie eine Station, um die Details zu sehen.
Bedarfsanalyse & Konzeption
In einer detaillierten Bestandsaufnahme analysieren wir Technik, Betreiberpflichten, Wartungs- und Prüfintervalle sowie Kennzahlen und Energieverbräuche. Daraus entsteht ein maßgeschneidertes Betreiberkonzept, das Potenziale früh erkennt, Risiken minimiert und die Grundlage für einen wirtschaftlichen, rechtssicheren Betrieb legt.
Angebot & Vertragsgestaltung
Auf Basis der Analyse erhalten Sie ein Leistungskonzept mit klar definiertem Umfang, Reaktionszeiten, Service Levels und Verantwortlichkeiten. Die Verträge sind transparent und ohne versteckte Positionen – eine belastbare Grundlage für eine langfristige Zusammenarbeit.
Mobilisierung / Start-up
Vor der Übernahme schaffen wir alle organisatorischen, personellen und technischen Voraussetzungen: Prozesse und digitale Managementsysteme werden eingerichtet, Dienstleister integriert, Dokumentationen sowie Wartungs- und Prüfpläne übernommen. So gelingt der Übergang ohne Unterbrechung des laufenden Betriebs.
Übergabe & Inbetriebnahme
Die Objektübergabe führen wir strukturiert und nachvollziehbar durch: Anlagen, Dokumentationen, Betreiberpflichten und offene Maßnahmen werden geprüft und dokumentiert. Danach übernimmt TriCore die Koordination aller vereinbarten Leistungen.
Laufender Betrieb
Im Alltag steuern wir sämtliche technischen und infrastrukturellen Leistungen – von Wartung, Prüfungen und Störungsmanagement bis zu Reinigung und Außenanlagen. Standardisierte Prozesse und digitale Dokumentation sichern den Immobilienwert und optimieren die Betriebskosten kontinuierlich.
Reporting & kontinuierliche Optimierung
Regelmäßige Reportings zeigen Zustand, Maßnahmen, Fristen, Verbräuche und Kosten auf einen Blick. Auf dieser Basis identifizieren wir Optimierungspotenziale und begleiten deren Umsetzung – für messbare Mehrwerte über den gesamten Lebenszyklus.
1 / 6
Unsere Wertekultur
Facility Management ist für uns Verantwortung.
Gebäude sind Werte, Arbeitswelten und die Grundlage erfolgreicher Unternehmen. Deshalb ist Facility Management für uns mehr als eine Dienstleistung.
Verantwortung übernehmen
Wir handeln, als wären die uns anvertrauten Immobilien unsere eigenen – Betreiberpflichten und Werterhalt immer im Blick.
Verlässlichkeit leben
Transparente Kommunikation, nachvollziehbare Entscheidungen, eingehaltene Zusagen. Wir verwalten Probleme nicht, wir lösen sie.
Qualität als Anspruch
Fachliche Kompetenz, digitale Werkzeuge und strukturierte Abläufe – für nachhaltige statt kurzfristige Ergebnisse.
Partnerschaft auf Augenhöhe
Eigentümern, Mietern und Partnern begegnen wir mit Respekt und Offenheit – und entwickeln gemeinsam die beste Lösung.
Nachhaltig denken
Ökologische, wirtschaftliche und technische Aspekte zählen gleichermaßen – über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.
Innovation mit Praxisbezug
Digitalisierung und datenbasierte Entscheidungen sind Werkzeuge – wertvoll, wenn sie messbaren Nutzen bringen.
Verantwortung. Qualität. Vertrauen. Partnerschaft. Nachhaltigkeit.
Diese Werte bilden das Fundament unseres Handelns – jeden Tag.
Über uns
Feste Ansprechpartner, kurze Wege.
Sie sprechen mit den Menschen, die Ihr Objekt kennen – nicht mit einer wechselnden Hotline. Kurze Entscheidungswege sind bei uns Teil des Leistungsversprechens.
Assistenz
Auftragsannahme & Objektkoordination
Zentrale AuftragsannahmeKontakt
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Ob Bestandsobjekt, Portfolio oder anstehende Übernahme: Wir analysieren die Ausgangslage und zeigen Ihnen, wie ein wirtschaftlicher, rechtssicherer Betrieb konkret aussieht.
- Info@Tricore-fs.de
- +49 151 28816623
- Dreilindenstraße 78, 45128 Essen